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Wie ein Immobilienmakler in Thailand und Kenner des Marktes kürzlich berichtete verkaufte man an ausländische Investoren aus Hong Kong und Singapur gesamtheitlich in etwa 20 Prozent aller thailändischen Eigentumswohnungen im letzten Quartal.
Vorallem sei der Anstieg des Interesses an thailändischen Eigentumswohungen in Bangkok während der letzten beiden Monate ziemlich deutlich angestiegen. Man geht davon aus, dass in Bangkok der Qualitätsstandard der Wohnungen wesentlich höher sei, als in anderen südostasiatischen Ländern. Zudem sei die Preisgestaltung der angebotenen Immobilien in Thailand gegenüber dem Kunden äußerst kulant und würde ihm mit günstigen Preisen entgegenkommen.
Investoren aus Hong Kong und Singapur bevorzugen eindeutig Bangkok als neuen Immobilienmarkt, da der Markt in ihren Heimatländern vollkommen überzogen und überteuert sei. Man wäre ebenfalls über mögliche Eingriffe der Regierung in den eskalierenden Immobilienmarkt der jeweiligen Länder besorgt.
Seit dem letzen Jahr stieg der Preis für Immobilien in Hong Kong um über 30% und forderte damit die Regierung auf kontrollierende Massnahmen einzuleiten, die sich auf Kredite zur Immobilienspekulation beziehen, die die Tilgungszahlungen für Zweit- oder Drittimmobilien erhöhen sollen.
Die Regierung in Singapur dagegen, die ebenfalls mit rasch steigenden Immobilienpreisen zu kämpfen hat, fordert nun von den jeweiligen Bauherren und Immobilien-Planern, die Gelder für diese Immobilien in Raten einzuforden, in Bezug auf den jeweligen Baufortschritt, um somit Vorbeugend einzugreifen, damit Eigentumswohnungen nicht vor oder während der Bauphase bereits komplett ausverkauft sind.
Bangkoks High End Immobilien
Der Preis pro Quadratmeter in diesen beiden Ländern liegt bei ca. 400.000 Baht (9660 Euro), während Bangkoks High End Immobilien, selbst in den besten Wohngegenden wie Pleonchit, der Preis hierfür nur bei maximal 200.000 (4830 Euro) Baht pro qm² läge.
Die Hauptfaktoren für ausländische Investoren in den thailändischen Immobilienmarkt seien die niedrigen Zinszahlungen, der hohe Umlauf an Bargeld auf diesem Sektor, großartige Standorte und gute Möglichkeiten auf hohe Gewinne bei niedrigem Risiko.
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Erstellt am: 27.10.2010
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